Guide Vendeur

Publiez vos biens, gérez vos offres, suivez vos visites et pilotez votre dossier de vente avec une logique claire et réellement alignée sur votre métier.

Pourquoi vendre sur TOUTLUX ?

Créez vos brouillons, ajoutez vos médias et documents, puis publiez selon votre niveau de confiance réel. Consultez, acceptez ou refusez les offres depuis un espace dédié, avec un passage clair vers le dossier de vente.

Les 4 niveaux du Trust Score

BRONZE

0 - 30 points

Création de brouillons uniquement

Jusqu'à 3 photos par annonce

Publication encore verrouillée

Comment atteindre ce niveau

  • Complétez votre profil vendeur et votre identité.
  • Préparez un premier dossier de vente complet en brouillon avec prix, localisation, photos et documents.

SILVER

31 - 60 points

Messagerie directe

Publication d'annonces (2 max)

Offres reçues

Comment atteindre ce niveau

  • Complétez vos biens, vos photos et vos documents de vente.
  • Maintenez des annonces crédibles et cohérentes pour publier proprement.

GOLD

61 - 85 points

Publication d'annonces (10 max)

Analytics avancées

Signature électronique

Visites reçues

Comment atteindre ce niveau

  • Gardez une qualité d'annonce élevée et une bonne réactivité commerciale.
  • Améliorez votre profil de confiance avec des ventes et échanges propres.

PLATINUM

86 - 100 points

Publication d'annonces (Illimité)

Synchronisation du calendrier

Support prioritaire

Comment atteindre ce niveau

  • Stabilisez un usage vendeur sérieux dans la durée.
  • Conservez de bonnes performances de publication et de négociation.

Documents et dossier vendeur

Indispensable pour publier proprement

  • Vérifiez votre identité avant de viser une publication active.
  • Ajoutez les pièces de propriété ou justificatifs de vente réellement utiles.
  • Gardez le dossier du bien cohérent avec le texte de l'annonce.

Recommandé pour mieux convertir

  • Ajoutez des photos nettes, variées et crédibles.
  • Travaillez le titre, la surface, la localisation et les atouts réels.
  • Évitez les informations vagues qui dégradent la confiance acheteur.

Créer une annonce vente efficace

1. Poser une base claire

  • Choisissez un titre précis et compréhensible immédiatement.
  • Indiquez correctement la localisation, la surface et le prix demandé.
  • Évitez les informations imprécises ou contradictoires.

2. Valoriser sans surpromettre

  • Montrez les vraies pièces, l'extérieur et l'état réel du bien.
  • Expliquez les points forts du quartier et du bien de façon concrète.
  • Restez fidèle à ce que l'acheteur verra en visite.

3. Préparer la suite du parcours

  • Anticipez les visites, les échanges et les offres reçues.
  • Préparez les documents utiles avant d'entrer en négociation avancée.
  • Considérez l'annonce comme la première étape du dossier de vente.

Bonnes pratiques

À faire

  • Publier seulement des biens bien documentés
  • Répondre clairement aux offres reçues
  • Utiliser la visite comme une étape de qualification sérieuse
  • Relire le dossier de transaction après acceptation d'une offre
  • Suivre vos analytics vendeur régulièrement

À éviter

  • Laisser des annonces incomplètes ou incohérentes
  • Accepter une offre sans vérifier le dossier acheteur
  • Confondre discussion informelle et étape transactionnelle
  • Ignorer vos visites ou vos offres en attente
  • Promettre une réalité que le bien ne confirme pas

Questions fréquentes

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